Thời điểm hiện tại, thị trường BĐS có khá nhiều biến động, chính vì vậy Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh Hà Cienco 5 khuyên khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực tại điểm này nên tạm dừng và chờ tới thời điểm cuối năm 2016, khi mà giá cả - theo nhiều chuyên gia dự đoán sẽ giảm xuống đồng thời sẽ có nhiều chính sách mới hơn từ các chủ đầu tư.
Phân tích thị trường BĐS năm 2015
Nên nhớ rằng, đặc thù của thị trường BĐS nước ta là phát triển mạnh mẽ vào thời điểm đầu và cuối năm. do đó, không có lý do gì mà khách hàng lại không chọn những thời điểm đó, tại thời điểm thị trường đang nhiễu loạn thông tin, việc đưa ra những quyết định chính xác là hết sức khó khăn, mua nhà lúc này là không quá chính xác.
Dù thị trường BĐS năm 2016 rất khác so với năm 2015 tuy nhiên, bỏ qua những vấn đề mang tính chất tạm thời như: biến động về nguồn vốn hãy lãi suất ngân hàng, chính sách về xây dựng và phát triển, xây dựng thuế hay quy hoạch nhà đất...nhưng nhu cầu mua ở của người dân tăng đều hàng năm. Do đó, việc thị trường chững lại thời điểm gần đây sẽ là cơ sở cho sự bùng nổ vào thời điểm cuối năm 2016 (tương tự như năm 2015) và tất nhiên, các chủ đầu tư nhận thức rõ ràng điều đó. Năm 2015 ghi nhận hơn 42000 căn hộ được bán ra - một con số ấn tượng thể hiện sự tăng trưởng đột biến, dù có công rất lớn của các chính sách ưu đãi của chính phủ. Năm 2016, theo Sàn Phương Đông - đơn vị chính cung cấp liền kề Thanh Hà Cienco 5, tất nhiên, thị trường khó có thể lặp lại thành tích đó bởi những biện pháp siết chặt tín dụng hay gói vay ưu đãi 30000 tỷ đi vào hồi kết, nhưng thời điểm cuối năm 2016 vẫn sẽ là thời điểm tốt nhất để mua nhà.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường vào thời điểm cuối năm
Thông thường, vào thời điểm cuối năm, các chủ đầu tư sẽ có những chính sách ưu đãi mạnh tay đầy hấp dẫn, đồng thời những yếu tố ngắn hạn kể trên sẽ không ảnh hưởng quá lớn, những thay đổi tại thời điểm tháng 6,7 đã được khách hàng và chủ đầu tư thích nghi một cách tương đối do đó, việc mua nhà cũng thuận lợi hơn. Mặt khác, cũng nên nhìn nhận khách quan rằng, thông tư 06 ra đời với định nghĩa là sẽ siết chặt lại tín dụng nhưng những mặt tích cực của nó đối với thị trường là không thể phủ nhận.
Vấn đề đặt ra hiện nay có lẽ chỉ đến từ việc bố trí nguồn vốn. Phía Bộ Tài Chính và Bộ Xây Dựng chưa có được những kế hoạch nhất quán. Nhưng chắc chắn, từ giờ đến cuối năm, 2 bộ sẽ bắt buộc phải đưa ra những định hướng rõ rằng về việc huy động nguồn vốn. Một yếu tố khác theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị chính cung cấp dự án liền kề Thanh Hà Cienco 5 cho rằng ảnh hưởng khá lớn đến quyết định mua nhà của người dân vào thời điểm cuối năm đó là việc áp lực cạnh tranh bán hàng do nguồn cung tăng nhanh chóng, do đó trong những tháng tới, bắt buộc thị trường phải phát triển chậm lại theo xu hướng bền vững hơn.
