Phí quản lý là khoản chi phí dành cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn của chung cư ( cao cấp, thường nhật hay giá hữu nghị thương giao động từ 4 000/2 - 8 000/m2), mỗi Căn hộ sẽ có một mức thu khác nhau nhưng không được vượt qua điệu khoản của nhà nước ( ngoại trừ trường hợp có thỏa thuận riêng giữa nhà phân phối và khách hàng ).
Thực tại, cho thấy đã có rất nhiều vụ tranh chấp giữa các nhà phân phối và quý khách xung quanh loại phí này. Để tránh rơi vào trường hợp này, bạn cần chú ý những điểm kinh nghiệm mua nhà dưới đây:
1. Điều khoản về quản lý và sử dụng khu dự án căn hộ
Bản quy định về quản lý và sử dụng khu dự án căn hộ chung cư do nhà phân phối xác lập theo các quy định chung của quốc gia và theo đề nghị quản lý của từng loại Căn hộ. Nội dung của bản quy định này thúc đẩy trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của khách hàng. Vậy nên, người có nhu cầu cần phải đề nghị bên bán cung cấp văn bản quy định về quản lý và dùng khu dự án căn hộ trước khi ký kết hiệp đồng để có đầy đủ thông báo và làm cơ sở quyết định việc mua dự án căn hộ.
2. Mức phí quản lý
Khái quát mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán dự án căn hộ, với dự án căn hộ chung cư cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với dự án căn hộ chung cư bình dân cho cùng một loại diện tích thông thủy. người có nhu cầu nhà cần hỏi rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký giao kèo để tránh những tranh chấp đáng tiếc sau này.
3. Đơn vị quản lý
Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp cuộc sống cư dân an nhàn và dễ chịu hơn. Bạn có thể kiểm tra dễ dàng chất lượng quản lý của một công ty cụ thể bằng cách tìm hiểu xem hiện giờ họ đang quản lý những căn hộ chung cư nào và ý kiến của cư dân ở đó. Kinh nghiệm mua dự án căn hộ cho thấy bạn không nên đặt niềm tin vào những doanh nghiệp quản lý mới vì họ có thể mắc phải sai trái mà những doanh nghiệp khác đã từng trải qua. Và người chịu thiệt thòi không ai khách chính là các quý khách.
Giá trị chất lượng của một khu dự án căn hộ chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của doanh nghiệp quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người mua quyết định lựa chọn mua chung cư.
