Thị trường BĐS 2016 trong 2 quý vừa qua đã chứng kiến hàng loạt các dự án được mở bán, thế nhưng dường như các dự án thuộc phân khúc trung bình và giá rẻ lại không hề thấy xuất hiện hoặc lác đác 1 vài dự án. Điều này đã khiến các khách hàng có thu nhập thấp khó có thể tìm được những căn hộ phù hợp với túi tiền của mình. Hãy cũng Sàn Phương Đông - đơn vị chính cung cấp liền kề Thanh Hà Cienco 5 tìm hiểu vấn đề này.
Nhà giá rẻ biệt tăm
Chuyện thị trường lệch - pha cung cầu là điều không phải hiếm thấy tuy nhiên sau khoảng thời điểm bùng nổ vào năm 2015, có khá nhiều những nhận định, đánh giá được đưa ra, trong đó, đa phần đều cho rằng, trong năm 2016, phân khúc chung cư thương mại và nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục bứt phá, sánh ngang với phân khúc cao cấp và hạng sang. Tuy nhiên, việc thị trường chững lại đồng nghĩa với việc phân khúc nhà ở giá rẻ dần nguội lạnh, các chủ đầu tư lại tiếp tục quay về lối xưa khi tập trung một cách quá mức đối với các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, dẫn đến tình trạng cán cân cung - cầu trở nên đáng báo động hơn bao giờ hết.
Đã có khá nhiều khách hàng phản ánh với Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh Hà Cienco 5 với vấn đề muôn thủa liên quan đến các căn hộ giá rẻ: bao giờ mới có những dự án giá rẻ hay toàn có những chung cư cao cấp thì đến bao giờ người dân có thu nhập thấp mới mua được nhà…
Nhu cầu mua nhà giá rẻ là vô cùng lớn
Với nền kinh tế đang trên đà phát triển như của Việt Nam hiện nay, nhu cầu mua nhà của người dân, đặc biệt là người dân có thu nhập trung bình thấp là vô cùng lớn. Trong báo cáo mới nhất của CBRE tp.HCM, trên thị trường có hơn 10 triệu dân với 1,8 triệu hộ gia đình, số lượng người dân nhập cư mỗi năm khoảng 3 triệu và có đến hơn 50000 cặp vợ chồng mới kết hôn, tất cả những trường hợp này đa phần đều có nhu cầu mua nhà. Và căn hộ họ muốn đa phần rơi vào mức giá khoảng xấp xỉ 1 tỷ/căn nhưng khả năng tiếp cận lại quá hạn chế.
Một phần bởi các chủ đầu tư không thực sự tập trung định hướng phát triển của mình cho phân khúc này, một phần do chi phí quảng bá, PR của các dự án chung cư giá rẻ thường thấp hơn các dự án cao cấp rất nhiều, nếu khách hàng không chủ động tiếp cận thì thực sự khó có thể cập nhật những thông tin mới nhất về các căn hộ mà mình yêu thích.
Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh Hà Cienco 5 khẳng định, nền kinh tế muốn phát triển ổn định, bền vững thì việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân cũng khá là cấp bách, cần có thêm nhiều những chính sách, quy định mới từ phía chủ đầu tư và nhà nước, chính phủ, ngân hàng.
