Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án liền kề Thanh Hà Cienco 5, nguyên nhân mà người giàu vẫn được xét duyệt mua NOXH trong điều kiện như hiện nay là do những bất cập trong các khâu như kiểm duyệt hồ sơ, đánh giá khách hàng. Hãy rộng ra chính là do ảnh hưởng của việc mua bán NOXH một cách trái phép. Vậy tình hình này diễn biến ra sao và cách khắc phục hợp lý như thế nào. Hãy tham khảo những nhận định dưới đây của chúng tôi.
Những bất cấp tồn tại trong việc mua NOXH
Từ trước đến nay, những vấn đề nhức nhối trong phân khúc NOXH không phải là hiếm, ngoài các hành vi mua bán trái phép gây ảnh hưởng tiêu cực cũng như độ rủi ro vô cùng cao đối với người mua nhà thì những nghịch lý cố hữu vẫn tồn tại từ phía chính chủ sở hữu. Do đó, có khá nhiều trường hợp người có thu nhập rất cao nhưng lại vẫn nghiễm nhiên mua được NOXH trong khi người có thu nhập thấp lại chưa có điều kiện sở hữu nhà ở, những chế độ ưu đãi của chính phủ và nhà nước dường như quá xa vời.
Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh Hà Cienco 5, thông qua các cuộc trò chuyện với những trường hợp đã sở hữu nhà ở những vẫn có thể mua NOXH thì nhận được câu trả lời khá bất ngờ. Nhiều người cho biết, họ có thể dễ dàng đạt được số điểm vô cùng cao trong việc xét tuyển các đơn đăng ký mua NOXH, theo quy định thì ai được chấm điểm cao thì cơ hội sở hữu nhà ở cũng tăng lên. Việc chấm điểm này dựa trên các tình trạng của khách hàng như: điều kiện mua nhà, thu nhập cá nhân hàng tháng, dấu và xác nhận của địa phương. Do đó, có thể dễ dàng nhận ra, việc lạch luật sẽ thường xảy ra ở quá trình xin dấu xác nhận của địa phương và các chủ đầu tư thì không thể kiểm soát hoàn toàn quá trình này.
Các khắc phục những bất cập khi mua NOXH
Việc các chủ đầu tư vừa xây dự án lại vừa phải đảm nhiệm việc chấm điểm, xét duyệt các bộ hồ sơ mua nhà là khá bất hợp lý. Phía các chủ đầu tư, vấn đề của họ là làm sao xây dựng nhanh, tìm kiếm khách hàng và bán được các căn hộ với giá cả cao, vấn đề bán cho ai và sau đó các sản phẩm đó được chuyển nhượng như thế nào thì không thuộc lĩnh vực mà các chủ đầu tư bắt buộc phải để ý. Việc NOXH có giá rẻ hơn đến 20% so với các căn hộ cùng chung cư thương mại giá rẻ với cùng vị trí và tiện ích bởi thế, không có gì đáng ngạc nhiên khi các cò mồi, môi giới tìm cách lợi dụng những kẽ hở trong quá trình mua bán, ký kết hợp đồng. Việc các sản phẩm không được tìm đến tận tay những khách hàng có nhu cầu theo Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán liền kề Thanh hà Cienco 5 là điều chắc chắn sẽ xảy ra, do đó, để khắc phục vấn đề này, có lẽ cần chuyển đổi việc xét duyệt hồ sơ cho một đơn vị khác với nghĩa vụ và trách nhiệm cao hơn.
