Bắt đầu phát triển mạnh vào thời điểm giữa năm 2015, tính đến nay, đã có hơn 1 năm phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã thu hút một lượng lớn nguồn tài chính đổ vào, tuy nhiên, Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 đánh giá, vẫn cần có rất nhiều lưu ý xung quanh việc định hướng đúng đắn cho quá trình phát triển của dự án này.
Phát triển nhờ những chính sách mở cửa
Hầu hết, các công ty, doanh nghiệp cộm cán trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường như CBRE hay Savills đều khuyến khích khách hàng chủ động đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nhất là các dự án có thể khai thác tiềm năng phát triển trong thời gian ngắn.
Do đó, trong 1 năm trở lại đây những dự án du lịch ven biển hay trung tâm du lịch như Quảng Ninh, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Khánh Hòa...với các siêu dự án có kinh phí đầu tư cả ngàn tỷ đồng của một số ông trùm BĐS như: Sun Group, Vingroup, CEO Group...Sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường BĐS cũng phần nào ảnh hưởng tới thị trường BĐS nghỉ dưỡng đặc biệt là 2 bộ luật kinh doanh BĐS và Luật nhà ở mới được sửa đổi, nới nỏng hơn trong việc sở hữu và chuyển nhượng nhà ở và kinh doanh BĐS với các khách hàng là Việt Kiều.
Tất cả các yếu tố đó đã thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc còn non trẻ nhưng đầy tiềm năng này. Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư Thanh Hà Cienco 5 tỉ lệ lấp đầy của các khu BĐS nghỉ dưỡng nổi tiếng thậm chí lên đến 70 - 80 %.
Vẫn còn nhiều bất cập đáng lo
Dù được hứa hẹn sẽ phát triển như vậy tuy nhiên, chúng ta cũng không nên quá chủ quan, hãy luôn luôn nhớ rằng, đã từng có một thời, phân khúc BĐS bùng nổ với hàng trăm dự án được xây mới, mở bán nhưng sau đó kết quả thì sao? Đa phần các dự án đều bị đắp chiếu đồng loạt khiến bộ mặt thị trường ảm đạm đi trông thấy. Ngoài ra, cũng không lên quá phụ thuộc vào lý do thị trường phát triển trong sạch và chủ đầu tư có tiềm lực tài chính hùng hậu hơn trước bởi chỉ cần 1 bước đi chệch hướng, tất cả đều có thể xảy ra.
Mặt khác, rà soát một cách sơ bộ các dự án thuốc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán chung cư Thanh hà Cienco 5 rút ra một điều đáng buồn đó là, các dự án chỉ mới dừng lại ở mức độ tiềm năng, chưa thực dự có 1 dự án nào được đánh giá trên mức triển vọng hoặc tốt cả. Chưa có sự liên kết đồng bộ giữa các dự án, sự tự phát thường xuyên xảy ra, mạnh ai nấy làm. Do đó, các chuyên gia cho rằng, để thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển một cách đúng đắn cần có những phương pháp khắc phục triệt để những hạn chế kể trên.
